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房價漲幅收窄整體穩中有落
2021-07-16 09:39:29來源:經濟日報責編:韓東林

  國家統計局7月15日公佈了6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。6月份,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落態勢。

  國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅保持穩定。6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅均比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅均與上月相同。

  6月份,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%,漲幅比上月微擴0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲10.5%,漲幅比上月回落0.3個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和2.6%,漲幅均與上月相同。

  記者梳理髮現,70個大中城市中,新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有12個,持平的有3個,上漲的城市有55個。漲幅居前的有濟南上漲1.5%,長沙上漲1.3%,無錫上漲1.2%。

  二手住宅方面,價格與上月相比下降的城市有16個,持平的有6個,上漲的有48個。漲幅居前的有北京上漲1.3%,上海、金華均上漲1.0%。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,6月份新建商品住宅價格環比漲幅整體收窄,除了既有的調控政策,信貸政策收緊對抑制房價上漲也具有積極作用。

  6月份,北京二手房環比漲幅居70個大中城市首位,上海緊隨其後,表明一線城市二手房市場熱度不減。北京二手房價較快上漲可能與學區房成交密集有關。嚴躍進認為,當前全國10多個城市出臺了二手房指導價制度,有望促進二手房市場降溫。同時,各類盲目炒作學區房的行為將受到重點管控。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民認為,上半年房地産開發投資與銷售均明顯升溫,3月份後逐月回落。4月30日,中央政治局會議提出“防止以學區房等名義炒作房價”,隨著房地産調控加碼,部分城市房地産過熱勢頭得到了遏制。

  王瑞民認為,落實“房住不炒”的關鍵是增加供給,更好滿足居民的不同需求。近日,國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》,標誌著我國住房保障體系完成了頂層設計,有望促進房地産市場回歸理性。(亢 舒)

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