中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目（簡稱中新互聯互通項目）再迎重大突破！3月28日，亞洲首個奧特萊斯房地産投資信託--砂之船房地産投資信託日前在新加坡交易所上市，這也是中國中西部地區首個在新加坡交易所上市的房地産投資信託項目。

　　此次上市將為重慶企業帶來什麼？中新互聯互通項目下一步又將有什麼動作？中新示範項目管理局局長韓寶昌接受了記者專訪。

　　兩年落地金融項目近60個 降低融資成本

　　據了解，這是中新互聯互通項目落戶重慶以來發掘和連通新加坡國際金融市場取得的又一重大突破，對中西部地區企業探索利用跨境融資新模式具有重要示範意義和帶動作用。

　　中新互聯互通項目啟動以來，一直致力於金融領域的探索和創新，尤其是跨境融資模式的不斷嘗試。砂之船在新加坡上市，意味著中新金融合作在股權融資方面邁出了新的步伐。韓寶昌説，與債權融資相比，股權融資能降低企業財務杠桿，促進企業持續健康發展。

　　“對重慶來説，它意義更是非常重大。”韓寶昌表示，目前中國只有4隻新加坡上市的REITs（房地産投資信託），分別是北京華聯、浙江富春、中山大信商業、重慶砂之船。“前三者都在東部或沿海地區，砂之船打破了這一現狀，對西部企業起到了很好的示範和帶動作用。”韓寶昌説，下一步，中新互聯互通項目會加大力度將這類企業推向新加坡資本市場。

　　韓寶昌透露，兩年多來，中新示範項目通過跨境融資，落地金融項目近60個，融資額達到40多億美元，平均加權成本為4.73%，比國內低約1個百分點，節省了大量融資成本。“只要窗口期還在，我們會繼續推進跨境融資，讓更多企業能獲得國際市場的低成本資金。”韓寶昌説。

　　主城奧特萊斯將擴容 砂之船將佈局東南亞

　　什麼是REITs？Real Estate Investment Trusts（房地産投資信託)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地産投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。

　　作為國際資本市場上所廣泛使用的權益類金融工具，目前REITs規模約2萬億美元，除了美國，新加坡的REITs市場在亞洲是較為成熟的。

　　據悉，砂之船本次上市發行共募集金額3.96億新幣（約20億元人民幣，不含超額配售），基石投資人包括星展銀行、瑞信、曼谷人壽、京東等。通過信託上市，砂之船集團可以有效改善企業資本結構，實現企業的輕資産轉型。

　　創立於1989年的砂之船，總部位於重慶，是目前中國最大的奧特萊斯運營商。砂之船集團董事長兼總裁徐榮燦很早就在考察資本平臺。“新加坡的金融市場非常穩定，每半年分一次紅，這讓企業發展具備可持續性。”徐榮燦説，對標全球奧特萊斯的發展，多是靠REITs融資。

　　徐榮燦透露，此次募集的資金將主要用於項目的建設和發展，砂之船會將超級農莊、農耕文化等元素融入新項目中，“重慶砂之船奧特萊斯二期也在規劃建設中，將增加19萬平方米，未來還會在東南亞佈局。”

　　輻射帶動周邊省市 中新合力打造金融科技示範區

　　除了融資，未來，中新金融合作面將不斷拓寬。韓寶昌表示，目前已經與新加坡金融管理局達成共識，計劃在重慶共同打造金融科技示範區。此外，“‘中新（重慶）金融互聯互通對接會’兩年來運行良好，準備提升層級，打造成國家級別的金融合作峰會，屆時希望邀請金融監管方面的國家部委，並帶動西部省市一起參與。境外則以新加坡為支點，帶動東盟國家相關機構、企業來共同推動多邊金融合作。”韓寶昌説，中新互聯互通項目也會在推進金融機構互設方面加大力度。

　　與蘇州和天津的中新政府間合作項目不同，中新互聯互通項目強調互聯互通。因此，中新示範項目管理局這兩年不斷將服務範圍擴大，陜西、青海等周邊省市企業也通過中新互聯互通項目融資渠道獲得了約20億美金的跨境融資，充分體現了項目的示範性、輻射性和帶動性。

　　韓寶昌説：“中新互聯互通項目沒有地理邊界，服務的範圍也不限于重慶，西部企業都能受益。”（劉政寧 黃軍）