房地産商紛紛加速試水互聯網金融

　　紅火一時的互聯網金融行業在前所未有的“嚴”管之下，近來沉寂了不少。但深圳商報記者注意到，在整體趨冷的行業環境下，不少房地産商卻開始悄悄試水互聯網金融，暗地裏帶起一波小熱潮——不僅萬達、綠地等地産“大佬”先後下場，連茂業金服、益田金融等都來了。

　　早在去年年初，萬達集團便斥資100億元成立萬達金融集團，將戰略定為互聯網金融方向。而緊隨其後的綠地集團，也于去年成立了一個全資子公司綠地金融投資控股集團，並在螞蟻金服的“招財寶”平臺上發佈“綠地地産寶”産品完成首度觸網。

　　而今年以來，這種試水明顯有了“加速”的情況，一些業務涵蓋地産開發、百貨連鎖、物業經營的地産商也紛紛湊熱鬧。

　　僅就深圳來看，近期橫空出世的便有茂業金服和益田金融等平臺。據公開資料顯示，茂業金服以茂業遍佈全國的商業地産+百貨為基礎自建大數據平臺，為全國茂業商圈數萬家合作商戶和數千萬消費者提供高效、便捷的金融服務。

　　同樣的，據公開資料顯示，益田金融為益田地産旗下的綜合性金融服務集團，目前業務涵蓋受託資産管理、人壽保險、融資租賃等多個領域。

　　“一方面，金融是一個利潤非常高的行業，互聯網金融又是大勢所趨，任何一家傳統的好的企業，都是不可能放過這個機會的。就拿綠地集團來説吧，雖然其互聯網金融事業部成立時間不長，但僅這一塊的業務，去年便為綠地集團貢獻了90%左右的利潤。”一位接近綠地集團的人士告訴記者。“而另一方面，則是可能作為一種融資渠道的考慮。”他説。

　　“其實不能一概而論，並不是説‘房地産+互聯網金融’就一定存在自融問題。房地産商做互聯網金融是看中了消費金融未來巨大的市場，和之前電商的進入是一樣的。”拍拍貸CEO張俊昨日對記者表示。

　　另一位不願具名的深圳大型互聯網金融平臺的相關負責人指出，“對於房地産企業而言，以往的購房者多數是一次性購買，與開發商只有少數幾次的‘親密接觸’。為了連接用戶的黏度，連接房企與用戶的資源，很多房企推出了自己的互聯網金融平臺。這種做法增強了客戶對企業品牌的認可，從而達成繼發性用戶的挖掘。我覺得這才是房地産商做互聯網金融的主要初衷。”

　　不過，這些業內人士指出，雖然不能簡單地將“房地産+互聯網金融”誤讀為自融嫌疑，但也不能盲目迷信“明星平臺”，“認為背後有著資金雄厚的房地産商便一定安全了，這也是一種誤區”。

　　張俊指出，作為投資人，除關注平臺背景之外，還要多留意其他如信息披露、資金存管等情況。（深圳商報記者 謝惠茜）