7月全國調控次數創新高 各地樓市預期持“穩”

　　緊縮調控與陸續加碼的政策趨勢下，全國各地樓市以“穩”基調持續發展，“房住不炒”的市場願景也逐漸平穩落地。

　　自6月底住房和城鄉建設部等七部委聯合重拳整治房地産市場亂象以來，北京、上海、廣州等30個城市于7月初至12月底開展治理房地産市場亂象專項行動，各地隨之密集發佈了一系列調控升級政策，打響“反炒房攻堅戰”。

　　據中原地産統計數據顯示，7月已有上海、重慶、廈門、海口、寧波、佛山、昆明、唐山等逾40個城市發佈了各類房地産調控升級政策，累計超過40次。

　　克而瑞研究機構指出，整頓期間，在7月出臺各類調控政策的城市中，除30城名單城市外，還包括寧德、臨汾、棗莊、大理等其他三四線城市。房地産市場具體調控手段還是聚焦于堅持因城施策、促進供求平衡、合理引導預期、整治市場秩序等方面。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，7月份調控政策內容相比之前出現幾點變化：首先，調控政策次數環比6月份明顯增多，刷新了歷史單月記錄，調控密度空前；其次，調控城市從主要集中在二三線城市轉變為從中央到地方、各線城市均有大量分佈；第三，一線城市全面加入調控行列，尤其是深圳在7月31日發佈了全面升級調控政策；第四，調控政策由之前的地方主導升級為中央及住建部定調加碼；第五，30城整治巡查，更多的是查漏補缺；第六，不僅僅針對個人買房，多個城市還發佈了約束企業購房的政策，全面封堵投機炒房的可能性。

　　業內認為，30城調控升級後，一線與熱點二線城市持續降溫態勢，同時引領全國市場愈趨平穩。此前5月份出現的部分城市上漲現象，預計在整頓後，也有望出現退燒。（袁雅錦）