圖説：城投寬庭江灣社區  採訪對象供圖

　　記者從上海城投集團獲悉，11月26日接中國證監會通知，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“上海城投保租房REITs”）于11月24日正式獲批，上海證券交易所同步發出無異議函。此次獲批的城投保租房REITs是上海市屬國企首單獲中國證監會受理的保租房REITs，也是目前全市場正式申報的規模最大保租房REITs。

　　保障性租賃住房是國家住房保障體系建設的重要一環，是面向青年人和新市民為主的政策性租賃住房。上海城投集團通過發行REITs盤活存量資産，回收資金繼續投資保租房開發建設，擴大保租房供給，積極推動上海住房租賃市場穩健發展。

　　上海城投保租房REITs擬發行資産是上海城投集團持有的優質保障性租賃住房城投寬庭江灣社區、光華社區，截至10月底出租率約93%，已進入穩定運營階段。自2018年至今，上海城投集團已建設了8個租賃住房社區，落實房源逾1.6萬套，總建築面積約90萬平方米，建成交付後預計可服務人數超過2萬人，並於2019年發佈租賃住房品牌“城投寬庭”，致力打造“居於寬處、庭放美好”的租住生活方式。

　　據上海城投集團相關人士介紹，基礎設施REITs為保障性租賃住房資産提供了上市通道和資本金來源，有助於廣泛吸納各類社會資金共同參與保租房建設，擴大區域投資，優化投融資結構。該項目發行有助於上海城投集團實現輕重資産分離，滾動做大保租房投資規模，對建立資産上市通道，打造長三角國有企業保租房存量資産盤活標杆案例具有典型示範意義。（新民晚報記者 裘穎瓊）