北京“動批”變身 只有金融科技一種可能

2019-02-19 09:41:31|來源:中國新聞週刊|編輯:許煬

  距離北京動物園批發市場(以下簡稱“動批”)閉市近一年時間,位於動批最核心的展覽路街道已不見往日的熙攘和嘈雜。街頭的幾棟老舊樓宇周邊,黃白條紋的警戒線和藍色隔離板封住了主要出入口,只有零星的工人在樓內施工。街區最高的華遠大樓頂端,貼著嶄新的“金融科技中心”招牌。

  這片街區曾是為人熟知的動物園服裝批發商圈,被視為北京服裝貿易的地標。從前在此聚集的12家大型服裝批發市場,曾催生了超過10萬人的日均客流量。

  隨著北京城市發展的步伐加快,地處北京核心區位的動批街區已不再具備核心功能。在日新月異的城市發展洪流席捲之下,因服裝而興的動批街區已成為過去式。

  《中國新聞週刊》獲悉,這片北展街區將與北面的德勝地區和南面的廣安地區,共同授牌成為“北京金融科技與專業服務創新示範區”(以下簡稱“金融科技示範區”),涵蓋中關村西城園10平方公里。今後,示範區將由北京市西城區與中關村西城園管委會合力打造,形成以金融監管科技為核心,金融創新應用領域為支撐的產業集聚格局。

  由於這片街區與北京金融街相鄰,業內人士認為“動批”貼上金字招牌的目的,是為金融街擴容,為北京爭奪金融中心制高點做鋪墊。

  轉型金融科技

  歷經三十載,“動批”曾有過作為城市名片的巔峰時期,但在峰潮過後被時代發展所拋棄,逐漸與城市發展大勢相悖。如今,“動批”的未來落在了金融科技轉型的方向上。

  根據《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》要求,北京將在疏解非首都功能後,優化城市功能和空間結構佈局,突出創新發展,依靠科技、金融、文化創意等服務業以及集成電路、新能源等高技術產業和新興產業來支撐。在2020年,北京將初步建成具有全球影響力的科技創新中心。

  “‘動批’區域的轉型只有金融科技一個方向,沒有備選。” 北京展覽館地區建設指揮部副總指揮李雲偉透露。北京展覽館地區建設指揮部成立於2013年12月4日,是為“動批”轉型專門設立的常設臨時性機構。

  李雲偉告訴《中國新聞週刊》,西城區以金融見長,“動批”區域又毗鄰金融街,而眼下金融科技也是重點發展產業,因此動批區域向金融科技方向進化,幾無懸念。

  所謂的金融科技(Financial Technology,FinTech)是指新技術帶來的金融創新,通過創造新的業務模式、應用、流程或產品,從而對金融市場、金融機構或金融服務的提供方式產生重大影響。

  北京市金融局研究室主任趙維久告訴《中國新聞週刊》,清退後的動批及周邊地區擁有110萬平方米的空間資源,且在空間上位於北京金融街和中關村科學城之間,未來能夠充分展現金融與科技資源匯聚的綜合區位優勢,可以形成三地聯動發展效應,具備良好的區位優勢和資源基礎,非常適宜作為示範區的建設基地。

  為深入把握新興金融街區對城市舊產業區域的聯動影響,西城區區長王少峰曾帶隊前往倫敦調研,提出北京“示範區”之於金融街,要對標倫敦“硅環島”之於東區金融城,紐約“硅巷”之於華爾街的國際經驗。

  2018年12月,在第二屆中國互聯網金融論壇上,西城區正式公佈《北京金融科技與專業服務創新示範區(西城區域)建設方案》和《關於支持北京金融科技與專業服務創新示範區(西城區域)建設若干措施》(簡稱“金科十條”)。

  根據方案,北京金融科技與專業服務創新示範區涵蓋中關村西城園10平方公里政策區範圍,包括北展、德勝和廣安三大街區,核心區包括北展地區約30萬平方米空間。今後,核心區將重點佈局監管科技、金融科技、風險管理、金融安全和支撐金融科技的創新型專業服務,德勝和廣安地區將主要承接金融科技的創新業態和創新平臺,為核心區建設提供空間和產業結構支撐。

  “這實際上是在強化北京的高新產業核心功能,加大金融科技等高新產業在北京城市發展中的比重。”中關村西城園管委會產業處長王愛軍在接受《中國新聞週刊》採訪時談到,金融科技示範區的建設是大勢所趨,也將引領大勢。

  目前,西城區聯合中關村管委會、北京金融街服務局已設立實繳註冊金補助、連續三年的房租補貼、上市資金支持,最高可給予企業5000萬元補助,同時還設立北京金融科技產業投資基金,多措並舉全流程降低企業運營成本。

攝影/本刊記者 董潔旭

  萬通市場變金融中心

  隨著原動批市場的各樓宇改造陸續動工,全新的金融科技示範區也漸成雛形。已投入使用的幾棟樓宇均挂上了含有“金融”字樣的招牌。

  據北展指揮部副總指揮李雲偉介紹,即將推出的6座市場大樓明確了各自的功能定位。萬通市場大樓將轉型為萬通金融中心,世紀天樂市場將轉型為首都金融科技創新中心,四達大廈將成為以金融科技為主體的智慧樓宇。萬容市場即將迎來360企業安全集團入駐,成為集團總部大樓。聚龍市場轉型為“冰寶島”冬季冰雪中心,重點提供公共文化活動空間。而此前的天和白馬市場現已轉型為北礦金融科技大廈,依託北礦資源,引入金融科技等產業。

  根據規劃,示範區意在培育具有示範意義的企業群,鼓勵大企業帶頭入駐,同時扶持新興中小企業。

  最早完成疏解的天皓成服裝批發市場,現已轉型成為寶藍金融創新中心。中關村科技園區西城園管委會組宣處副處長崔煒川介紹,考慮到樓宇的原有建設格局較小,寶藍中心的入駐以中小企業為主。在已完成入駐的21家商戶中,多為無人機生產、新能源汽車租賃、互聯網支付和大數據業務等高新技術企業。截至目前,轉型成功的寶藍金融創新中心和首都金融中心已經實現100%入駐。

  在入駐率已達到80%的北礦金融科技大廈中,入駐企業呈現大中小搭配的格局,既包括政府部門的下設中心和大型國企,也含有中小型創新企業。“中國進出口銀行科技部門是佔地最大的企業,4層租區總面積超1萬平方米,其他中小型企業則多為小規模劃片租賃。”北礦金融大廈綜合部經理王昕海告訴《中國新聞週刊》,目前待定租區的租金為每平方米日租金13元(含物業),約為北京金融街的一半,這對中小型企業尤其具有吸引力。

  “我們重點引進金融科技企業和專業金融服務機構,形成良好的金融科技聚集效應。”王愛軍告訴《中國新聞週刊》,示範區將實施“1+3+6”金融科技產業集聚工程,打造專業的金融科技類企業孵化器,專門服務於增量的中小企業,在3∼5年內培育百家金融科技領軍企業,重點佈局支付清算、借貸融資、財務融資、零售銀行、保險、交易結算六大金融科技應用領域。

  截至2017年,西城園規模以上金融科技企業已有200余家,月均增速達到22.1%,金融科技產業收入超過1000億元。同時,地均產出率達到287.7億元/平方公里,勞均產出率達到267.1萬元/人,人均稅費實現12.9萬元/人。金融科技產業已初具規模,形成了金融科技領域的監管、渠道、運營技術、第三方支付和安全保障產業鏈。

  放眼未來,示範區的建設,是為了北京爭奪金融中心制高點做鋪墊。

  “現代經濟金融體系的建設是一體化的,示範區重在觸發激活和帶動效應,可以看作北京城市發展的一個戰略性節點。” 北京市金融局研究室主任趙維久告訴《中國新聞週刊》,無論是創新驅動還是科技驅動,金融產業都是未來北京產業發展的重點培育動能。北京市金融產業的培育和發展將是一個長期的過程,這也是北京打造國家金融管理中心的根基。(本文首發于總第887期《中國新聞週刊》 記者/趙一葦 文/王宇 實習生曹秋洋對本文亦有貢獻)

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