機構:2019年房地產投資將保持中低速增長

2018-12-19 09:34:42|來源:中國證券網|編輯:陸琲嘉 |責編:劉徵宇

  上證報訊(記者 于祥明)由中房指數系統主辦2018第十五屆中國數字地產節暨中國房地產大數據年會18日在京舉辦。會上發佈的《中國房地產市場2018總結和2019展望》預計,2019年全國房地產市場將呈現“市場規模高位回落,新開工、投資中低速增長”的特點。

  報告總結了2018年中國房地產市場形勢。其中,政策方面,2018年上半年、下半年的兩次重要會議確定了全年房地產調控的政策基調。強調“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,繼續實行差別化調控,下決心解決好房地產市場問題,堅決遏制房價上漲。在此基調下,地方調控政策體現出穩中偏緊、節奏及時、協同性強的特點。

  報告認為,今年全年房地產調控從供需兩側精準發力,市場預期已逐步回歸理性,政策取得階段性效果。

  從市場方面來看,百城新建住宅價格整體趨穩,重點城市商品住宅成交規模保持相對穩定。土地方面,推出和成交繼續增長,熱度明顯下降,流拍突出。企業方面,業績保持增長、拿地放緩,強化現金流管理。

  報告根據“中國房地產業中長期發展動態模型”分析預計,2019年全國房地產市場將呈現“市場規模高位回落,新開工、投資中低速增長”的特點。

  其中,從需求端來看,調控堅定推進進一步穩固預期,商品房銷售面積將高位回落,但得益於城鎮化支撐,全年降幅有限,預計在5%至7%之間。從供應端來看,預計全年全國新開工、投資均保持中低速增長,新開工的增幅維持在4.6%至6.6%之間,投資增速在3.7%至5.7%左右。

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