視頻來源：虹口區新聞辦
10月29日，地處上海虹口區四川北路商圈的永生大樓迎來了更新改造。永生大樓綜合改造項目作為創新引領四川北路提升發展的重點項目，是四川北路“豐字型”區域綜合改造的重要一環。該項目預計在2026年3月竣工。
效果圖 供圖 虹口區新聞辦
永生大樓位於武進路456號，原為上海永生制筆股份有限公司廠址。改革開放以來，永生金筆曾暢銷全國各地和多個國家和地區，在國內外用戶中有很高的聲譽。隨著企業發展和功能轉型，廠房不再用於生産，轉為工業園區。
2024年以來，上海電氣集團與虹口區在踐行人民城市理念上邁出新步伐，形成區域産業升級、功能轉型、城市更新的戰略合作，聚焦創新引領四川北路提升發展，堅持整體謀劃、穩步推進、資源整合、品質為先，以實施城市更新為抓手，盤活區域存量空間，將永生大樓更新改造成為匯聚都市英才的人才公寓——上海電氣外灘界服務公寓，優化城區空間結構、加快新舊動能轉換、推動落實保障性租賃住房建設。
據悉，該項目涉及面積約2萬平方米，其中建築一層和二層局部為配套商業空間，3至12層將更新改造為人才公寓。新亮相的上海電氣外灘界服務公寓，共有224套房間，將為區域企業高管、商務人士、研發人員等提供集居住、工作、娛樂、生活為一體的高品質保障性租賃住房，構建四川北路提升發展的“創新發展人才之家”。
虹口區方面表示，永生大樓綜合改造項目的實施，將打造四川北路提升發展産城融合、職住平衡、功能複合的新空間，統籌區域經濟、生活、生態、安全需求，著眼高品質發展和高品質生活，為上海這座城市和區域經濟社會發展打拼和奮鬥的各類英才提供進得來、留得下、住得好、能成業的品質環境。（文 黎亞）
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