新北京人今起可申購自住房

        原標題：新北京人今起可申購自住房 銷售均價22000元/平方米

       人民網北京6月13日電 （記者 鮑聰穎）今年4月，北京市住建委發佈的將在公租房、自住房中拿出30%的房源為新北京人開展專項分配試點今天落地。北京市住建委官網昨晚發佈公告，朝陽區錦都家園自住型商品住房項目將於今日起啟動網申，其中30%的房源專項面向新北京人銷售。

       427套自住房今日網申

       優先照顧人口多家庭選面積大房源

       公開信息顯示，錦都家園自住房項目位於朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，項目四至為：東至三間房東路，西至規劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。該項目規劃地上建築面積約11.7萬平方米，其中自住房地上建築面積約3.6萬平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數約427套。

       該項目銷售均價22000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格），將於今日上午10點正式啟動網上購房申請登記，接受申請時間7天，至6月20日上午10點截止。網申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。

       此外，本次朝陽區錦都家園自住房項目首次在公告中明確規定：2人及1人戶申請家庭，只能選擇2居室及以下戶型，優先照顧人口多的家庭選擇面積大的房源，使房源分配更為人性化。

       不鼓勵剛畢業就買房

       單身人士申購需年滿25周歲

       那麼，新北京人究竟需要符合哪些條件才有資格申購自住房？據了解，此次錦都家園自住房項目總房源的30%，也就是共128套專項面向以下家庭搖號選房：在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。即需要符合三個條件：首先，工作單位是要在項目所在區；其次，要符合限購政策，也就是要納稅連續繳納60個月，或社保連續繳納5年；最後必須是無房家庭。此外，需要注意的是，單身的人士此次設置了年齡下限，需年滿25周歲，也就是不鼓勵剛畢業就買房。

       值得關注的是，該項目的70%的房源，也就是299套面向京籍家庭銷售。需要注意的是，與以往區優分組相比，此次該項目的搖號政策也出現了變化。該項目70%房源共計299套面向以下家庭搖號選房：朝陽區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）和在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。

       也就是説，不再是完全按戶口是否是所在區來分組搖號了，而是劃定了只有兩類人群能參加搖號。一是項目所在區戶籍的家庭，一是在項目區工作的本市戶籍家庭。不再分組區別先後，而是統一搖號。

       多位專家對此表示，這是對自住房區優政策的完善，“區優政策的目的是實現職住平衡，那麼既然工作單位在這個區，即使戶籍不在這個區，本著職住平衡的原則，也應該可以購買該區的自住房”。

       另外，為確保自住房滿足的是剛需自住的家庭需求，無論是面向京籍家庭，還是新北京人家庭銷售的自住房，都不對三類家庭銷售：一是在本市有住房家庭；二是三年內有住房轉出記錄的家庭；三是已簽訂各類安置房補償協議的被徵收拆遷家庭。

       此外，為了合理配置資源，家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。申請家庭選房後，會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化後不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

       北京將不再組織全市大搖號

       增加申購家庭工作地審核環節

       北京將推進“以區為主”屬地管理模式。今後，將不再組織全市大搖號，保障房房源分配實行年度計劃管理，由各區組織分配並進行監管。在解決本區中低收入住房困難家庭的同時，面向本區京籍無房家庭、在本區工作的其他京籍無房家庭、以及在本區工作的非京籍無房家庭（新北京人）分配。配售信息將在市、區兩級網站上同步發佈。

       此外，將在搖號前審核申購家庭的房産狀態及購房資格，搖號後、選房前審核申購家庭的工作地。工作地審核由項目所在區住保部門負責，依據為當期北京市社會保險網上服務平臺記錄的社保繳納地。該項目中，申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區應為朝陽區，具體工作地審核時間及提交材料要求另行公告。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄。

       今年年內要完成5萬套供地

       未來五年完成25萬套自住房供地

       自住房主要支持本市無房家庭自住性需求，去年開始，北京市陸續推出了區域優先分配、從嚴申購資格、杜絕投資投機等一系列措施，確保自住房回歸自住屬性，滿足更多無房家庭申購需求，促進職住平衡、産城融合。本次朝陽區錦都家園自住房項目再次進行分配創新試點，進一步完善本市住房供應體系。未來五年，北京市將進一步加大自住房供應力度，完成25萬套自住房供地，今年年內要完成5萬套供地，為改善民生、穩控房價、促進房地産市場平穩健康發展提供有力保障。