北京市保障房六萬套竣工目標提前半年完成

2017-07-18 08:59:38|來源:北京日報|編輯:李勝蘭

  原標題:上半年開竣工任務超額完成

  保障房六萬套竣工目標提前半年完成 

  本報記者 曹政

  幾天前,朝陽區平房鄉地塊,大批人才公租房開始選房入住。與以往不同的是,這是在集體土地上建起來的租賃住房。這種新模式屬於全國首批試點,未來將有更多類似性質的保障房出現在集體土地上。

  近日,市住建委對外發佈,截至6月底,本市保障房新開工37524套,完成年度5萬套建設籌集任務的75%;竣工65676套,完成年度6萬套任務的109%,提前半年完成全年目標。

  推新模式籌建保障房

  作為全國首批利用集體土地建設租賃住房試點,本市目前已開工朝陽區平房鄉、海淀區唐家嶺、昌平區北七家鎮等5個項目、房源1.28萬套。其中,唐家嶺項目927套房源也已經在今年5月24日簽約入住。

  此外,還有一種新渠道籌集保障房。今年上半年,平谷區山東莊鎮PG08-0401-0001地塊等三個項目,作為市屬國有企業利用自有土地建設自住房項目,也被列入了2017年保障性住房建設計劃。

  比以往更多、更全的供應形式,正拓寬著北京保障房的籌集渠道。市住建委披露,本市已經開工的37524套保障房中,包括公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套;竣工的65676套保障房,其中公租房14159套、産權類保障房33686套、棚改安置房17831套。

  市住建委相關負責人介紹,今後5年本市仍將繼續加大租賃住房供應,計劃供地1300公頃,建設租賃住房50萬套,並主要通過集體建設用地安排。

  “一會三函”促儘快開工

  6月剛剛過去,但北京保障房開竣工計劃已經分別完成了75%和109%。

  保障房建設的“加速度”是如何實現的?今年,經市政府同意,保障房前期手續辦理納入了“一會三函”審批改革的試點範圍。所謂“一會三函”,“一會”指集體審議決策,“三函”為建設項目前期工作函、建設項目設計方案審查意見、施工登記意見書。這也就意味著,保障房建設在項目立項、規劃審批和施工許可等方面做出較大突破,優化成“一會三函”4個環節,加快啟動建設。

  這也為保障房項目早日開工創造條件。市住建委相關負責人説,建設單位按照“一會三函”程式倒排開工計劃,建立詳細臺賬,加快手續辦理,全力推進項目實施;同時,對未按計劃要求時間節點開竣工的項目負責人,也將進行約談告誡,督促其落實主體責任。

  在保障房家庭格外關心的配套設施方面,市住建委也已督促各區政府落實保障房配套市政基礎設施“三年行動計劃”,根據保障房市政基礎設施建設需求進行動態調整,明確實施主體,及時納入增補計劃。

  全裝配式建築規模居全國首位

  保障房建設速度快了,品質是否會下降?今年2月,本市出臺的全國首部公租房建設與評價地方標準,則讓人對公租房解除了這種擔心。

  專家介紹,按照這一標準,本市公租房全面構建起設計、建造、評價、管理全生命週期的標準化實施體系,設計水準也大幅提升,並營造舒適、安全、衛生的居住環境,提升居住品質;首次放開22平方米最小面積限制,既減輕了租金負擔,又提高土地利用效率。

  與此同時,《關於加快發展裝配式建築的實施意見》不久前發佈。未來,這種節能、環保、住起來舒適的裝配式建築將在本市全面落地生根。根據這份新規,新納入保障性住房建設計劃的項目全面實施裝配式建築。

  目前本市保障房全裝配式建築規模已達240萬平方米,居全國首位。“未來將進一步調整完善保障房裝配式建築管理機制,提高保障房規劃設計方案專家評審會審查要求。”相關負責人説。此外,也將加快建立裝配式構件供需信息調度平臺。