“網紅設計師”親自操刀 白塔寺7個老院率先“重生”

　　原標題：白塔寺7個老院率先“重生”

青塔衚同39號院置入灰色的“屜式空間”，通過抽拉組合，靈活增減室內空間。

昨天下午，兩個孩子在白塔寺附近宮門口四條改造一新的22號院內玩耍。本報記者 鄧偉攝

　　  本報記者 曹政

　　圍繞妙應寺白塔的37公頃老城，是經歷了六七百年滄桑的白塔寺歷史文保區。縱橫交錯的衚同裏，坐落著800多個老院子。

　　試圖復興這37公頃衚同文化的“白塔寺再生計劃”提出已有兩年。記者獲悉，目前800多個院子中已有99個完成騰退，7個完成改造。包括“網紅設計師”青山周平在內的業內大咖們，正操刀老四合院的修繕與重生。

　　騰退只是第一步，老院子重生也面臨多重考驗：大師操刀改老院，能否貼近老百姓的實用性需求？曾經“不受待見”的衚同，能否吸引更多年輕人“回歸”？

　　小院搭起景觀長廊

　　最近，白塔寺地區又有3個老院改造設計方案新鮮出爐，正提交規劃部門審批。前抄手衚同23號院的方案不同尋常，出自日本網紅設計師青山周平之手。

　　空中是縱橫交錯的天線，地上是縫縫補補的青磚灰瓦，角落裏堆滿雜物。雖然稱之為“院”，但前抄手衚同23號院更像一條狹長的衚同，長27米、最寬的地方只有1.4米。

　　去年白塔寺老院全球徵集改造方案，不起眼的23號院被青山周平一眼相中：雖然破敗，但狹長院落正對著妙應寺白塔。一套名為“望塔·窺院”的方案隨之出爐，大致思路只琢磨了一天：小院變身景觀長廊，兩側豎起3米高的墻，讓人排除雜念，目光徑直投向白塔。

　　“恢復坡屋頂等特徵還只是表面化的改造，四合院的保護應該不斷更新，才可以保留下去。”青山周平對記者説。

　　修繕改造後的老院子已不僅僅停留于居住功能。前抄手衚同23號院除了有景觀長廊，院內房間也可實現辦公、居住等多用途；青塔衚同39號院與北京象外藝術文化傳播有限公司達成租賃意向，擬引入“象外”品牌，打造泛藝術服務商；宮門口西岔4號院裏置入了天窗，實現室內使用空間的最大化，植入展覽、辦公等複合型功能。

　　“白塔寺再生計劃”實施主體華融金盈公司負責人介紹，這一輪3個老四合院的改造預計在本月開工，3個月時間完成主體結構，年內竣工。

　　33平方米老院“拉抽屜”

　　這些改造後的四合院能不能紮根市井？能不能留得住？

　　青山周平就有過一次頗有爭議的改造經歷。2015年，青山周平參加某電視臺一檔家裝改造節目，鬼斧神工地將南鑼鼓巷中一處擁擠狹窄的小院落改造成集烹飪、洗浴、會客、休息等功能于一體的二層“小別墅”，巧思與美感讓不少觀眾點讚。但不久後人們發現，居民入住後，當初的精心設計“被毀”，陽光小屋已堆滿雜物，院子重回雜亂。

　　設計師改好的，居民又給改了回去？這次經歷也給包括白塔寺在內的諸多四合院改造重生計劃提了個醒：大師們的改造能不能更具實用性，讓居民們認可？“設計師會提出方案、創意，我們來研究可行性、實用性，避免設計被荒廢。”北京華融金盈公司相關負責人説。

　　比如同期改造的青塔衚同39號院。院子不大，只有33平方米。無論是一家三口居住、還是企業辦公來説，空間實在有限。此前的39號院和不少四合院一樣，搭起違建，又蓋起一個小屋。

　　現在違建拆了，院子更是不夠用，於是設計師進行了“大改”。“在違建原址上做了一個‘抽屜’，需要大空間時就可以把‘抽屜’拉到院中，臨時多出一間屋；等到閒時再推回屋內，給院子騰出空間。”這位負責人説。

　　這個院子叫“奩院”。奩是古代漢族女子存放梳粧用品的鏡箱。這一方案就是在院宅中置入灰色的“屜式空間”，通過抽拉組合，靈活增減室內空間，既不影響院落風貌，又不搭違建，還能解決老院居住空間小的難題。

　　解決痛點召回年輕人

　　雖然是日籍設計師，但青山周平已來北京約10年，在南鑼鼓巷裏一住就是六七年，“北京的特色是衚同，如果來北京還住在公寓裏，那跟在東京沒什麼區別。”他説。

　　衚同的文化與衚同生活的痛點隨行，潮濕、陰冷、如廁難等問題，讓年輕人不願意入住。“應該對這些建築的功能不斷更新，吸引年輕人，這樣才能讓衚同裏的建築真正保留下去，而不是成為博物館。”

　　老院改造中，解決這些痛點問題迫在眉睫。在已經完成改造的白塔寺“混合院”、“共生院”中，就已嘗試“真空排水”新技術，污水可以不受坡度、距離的影響排入市政管線。

　　此外，白塔寺地區還正在嘗試舊城中一直沒有引入的中水系統。這位負責人説，衚同裏排出的污水，要進行處理，達到中水以上標準，等該地區改造達到一定規模後，就可實現污水收集再利用。

　　華融金盈公司方面介紹，白塔寺地區800多個院子中，已有7個院子完成改造，預計今年再改造完成20個院落。除了由設計師重點改造的院落外，針對其它院落也已形成一套包括土建、外觀、基礎設施提升的標準，將帶來更多院落實現重生。騰退改造後，院落將引入文化創意産業、藝術館、民宿等，這些業態相對安靜，不會有大量外來人口涌入、破壞居住區原有的平衡，也能為衚同引來活力。