服務首都核心功能 首創亮出最好成績單

　　建國路南側，僅有2.86萬平方米空間的郎園文化創意産業園，集聚著一大批“高精尖”文創企業，一年帶來50億元産值。

　　與周邊連綿起伏的摩天大樓相比，郎園裏建築都是用了幾十年的工業老廠房，但卻憑藉著軟實力，成為了北京文創園裏的“金字招牌”。

　　未來，“郎園模式”將迅速複製到多個工業遺存文創園項目中。首創集團相關負責人介紹，該公司各大産業板塊進一步強化服務意識，積極主動融入首都城市建設新格局，去年經營取得“史上最好的成績”。在環保、基礎設施、房地産、金融服務四大産業基礎上，去年正式佈局文創産業，計劃與多家企業合作改造工業老廠房為文創園，複製“郎園模式”。

　　大批工業遺存將借文創變身

　　老廠房改造為文創園的例子不少，但如何既賺錢又贏得好口碑？郎園用近十年時間摸索出來的經驗將在北京多處工業遺存得到複製。

　　“文創産業已經成為首創集團的第五大板塊，文創園將是這一板塊的核心。”首創集團董事長李愛慶對記者説，文創園的建設中，將堅持工業遺存園區類項目優先，目前基本敲定與同仁堂、祥龍、京城機電、建工、住總等一批老企業聯合改造類似的工業遺存項目，佈局文化與科技相融合的産業園。

　　這些合作的項目中，也將迅速複製2至3個“郎園模式”的文創園區。

　　李愛慶解釋道，在疏解整治過程中，舊的工業項目不能簡單一拆了之，可以通過改造升級延續承載許多城市記憶；由於改造投入成本低、見效快，也可快速實現騰籠換鳥、産業升級；租金相對較低，且不少中小企業也認為在園區內辦公“接地氣”，市場需求巨大；更重要的是，也可以減少中心城開發強度，預留城市發展空間。“在工業遺存園區開發方面已經具有成功實踐經驗及團隊基礎，有能力實現快速複製。”他説。

　　根據計劃，到“十三五”末，首創將主導投資運營的文創項目達到8個。除了發展文創園外，文創産業還包括：與中國空間技術研究院在大興利用自有用地佈局的中華航天科技文化園，平谷金海湖世界休閒大會會展中心，密雲南山冰雪文體小鎮等項目。

　　各大産業集中優勢服務首都城市發展

　　鋼筋混凝土、磚塊這樣的建築垃圾，在經過一連串的篩揀、加工後，變成了再生材料。這種真正實現“變廢為寶”的處理系統，今年有望在高安屯實現運轉。

　　據介紹，首創負責建設的高安屯建築垃圾廢棄物資源化利用中心，由建築廢棄物處理系統、焚燒爐渣處理系統、資源化産品生産系統等組成，每年處置的建築垃圾100萬噸、爐渣23萬噸。可年生産砌塊4000萬塊、墻板50萬平方米、再生道路材料61.5萬噸、再生骨料40.9萬噸。

　　“自去年開始，首創集團已經將環保産業板塊作為第一産業。”李愛慶介紹。數據顯示，去年首創集團在全年消化潛虧的基礎上，總資産規模達到2812億元，同比增長11%；實現營業收入441億元，同比增長16%；實現利潤總額52.6億元，同比增長18%，經營業績取得了重組22年以來的歷史性突破。其中，環保産業板塊去年的營收規模首次突破百億大關。

　　除了固廢治理方面，還推廣大氣環境的第三方治理服務模式，先後為朝陽、順義、石景山等區提供綜合治理服務，轉型升級為大氣綜合治理服務商；承擔通州區馬駒橋鎮多條溝渠排污口和九個小型污水處理站的建設運營，用以改善鳳港減河水體發黑髮臭的現狀，生態環境進入良性循環模式。

　　不僅僅在文創、環保産業，首創集團各個主業板塊也都朝著服務首都的方向積極努力。房地産方面，通過資源整合及合作模式創新，首創經中公司加快推動團河保障房項目建設，並成功獲取臺湖、同仁堂等保障房項目；金融方面，首創擔保正式推出針對北京科技和文創中小企業的專屬擔保産品，提供融資支持，針對科技企業的擔保額度可以達到2000萬元；基礎設施方面，旗下的北京綠基公司穩步推進城市主幹路、市政道路、保障房配套路網等市政基礎設施建設任務，重點圍繞保障房建設、棚戶區改造，積極拓展政策性一級開發項目。

　　京津合作示範區今年全面啟動

　　去年11月14日，京津兩地正式簽發了《關於成立京津合作示範區建設協調工作領導小組的通知》。這一示範區佔地38平方公里，原本為北京在天津的一塊飛地，兩地也借此共建京津合作示範區，首創集團是示範區的開發建設主體。

　　按照目前的進展，示範區《控制性詳細規劃》、20平方公里範圍的控規環評、“十三五”土地調整指標5.4平方公里已經陸續獲得批復，示範區給排水、供電、燃氣、供熱、通信、交通、管線綜合等專項規劃也基本完成。

　　而在項目開發建設方面，示範區基礎設施建設項目連續被列為2016、2017年天津市20項重大建設項目。2016年啟動道路、管網一期工程，總長度約15公里，部分道路已經在去年年內具備通車條件。去年啟動的道路、管網二期工程，也完成了城市展館及管理用房土地摘牌並啟動建設。今年，計劃建設雨水泵站、變電站等廠站共計11座。

　　首創集團董事長李愛慶介紹，今年將推動示範區全面啟動，借助京津兩市建立協調對接機制的有利契機，加快推動投資開發政策落地，全面加速項目建設；全力推進住宅用地上市，住宅用地簽約力爭實現突破，加快市政道路建設進度，推進中央公園北區、展館及管理用房開工建設，力爭完成一至兩個産業項目的協議簽約工作。