曾經，長途汽車是人們出行的重要方式之一。隨著高鐵、城際軌道交通網絡的日趨完善，一些地方的長途汽車站逐漸褪去了昔日繁華。而當城市更新的場景不斷延展，這些閒置空間被重新喚醒，賦予了新的功能。

　　客運中心迎“爆改”

　　變身運動新地標

　　浙江金華市汽車南站佔地相當於7個標準足球場大小，曾是區域重要的客運樞紐。隨著出行方式的轉變，這裡的客運業務逐年萎縮，並於2019年全部轉移。地處繁華地段，場地卻面臨閒置，亟待轉型。

　　金華市國際陸港集團通濟公司工作人員 陳彥傑：確實有很多種産業想進來，像物流、二手車市場，包括幼兒園。我們認為體育産業加上一些商業的這種模式，能夠讓這個項目持續發展。

　　這一決策的背後，是對民生需求的精準洞察。金華市汽車南站1.5公里範圍內有超過100個住宅小區，常住人口近20萬，其中六成是年輕人，運動場地的需求尤為突出。

　　然而，業態的轉型之路並不是想像中那麼簡單。汽車站“變身”體育及配套服務業態，需要政府主管部門進行相關手續的變更。

　　金華市繽谷城市運動中心負責人 李龍飛：此前用地性質是交通用地，那麼我們現在做體育類的業態，需要商業的性質，場館才可以使用。

　　為破解城市更新中業態轉型難題，金華市出臺了臨時改變房屋用途管理實施辦法，明確因社會經濟發展、産業佈局調整、城市區域功能調整等原因，汽運站等主體可申請臨時改變房屋用途。金華市汽車南站也成為首批受益的城市更新項目。

　　金華市國際陸港集團通濟公司工作人員 陳彥傑：辦理的這個臨時改變房屋用途的協議書。

　　經過改造升級，金華市汽車南站引入20余個運動項目，日均客流量超3000人次。同時，盤活的場地收益還補貼了金華市其他客運站的運營。

　　金華市市民：現在還是這種健康的生活方式需求比較大一點。能利用這麼大的一個場地，都是各種健身的場地，挺好的，而且也比較便利。

　　在寧夏銀川興慶區，也有一座長途汽車站成功轉型為市民運動場。與金華模式不同，當地創新推出“城際公交”模式。在汽車站大廳外實現“隨到隨走”的便捷客運服務，既讓客運功能得以保留，也讓建築空間成功轉型。

　　銀川市閩寧文體館羽毛球項目負責人 陳金才：原來這是一個汽車大廳，因為它有天然的、最好的一種優勢，高度15米，這個高度打羽毛球是最通透、最佳的。

　　羽毛球愛好者：我是杭州過來出差，這個舊的場館能夠再利用起來，到這個球館來打球，感覺非常好。

　　體育設施“以改代建”

　　舊場地“點石成金”

　　隨著城市更新的觸角不斷延伸，除了閒置客運站，老舊廠房、廢棄市場等閒置空間也成為更新場景。記者在走訪中發現，體育設施“以改代建”已經成為趨勢，既降低了建設成本，又精準匹配了群眾需求，成為全民健身的熱門打卡地。

　　在北京市房山區拱辰街道，一塊“街道體育館”的門牌格外醒目。每天上午9點，不少銀發族就來到這裡排隊打球。

　　北京市房山區拱辰街道居民：打乒乓球，這是一種習慣，積極向上。

　　“拱辰街道體育館”建築面積8000余平方米。原本是一處閒置多年的倉庫，在引入社會資本後，華麗轉身。挑高超過10米的倉庫空間被合理規劃，二樓是乒乓球場；一樓預留更高空間打造網球場；在三樓，十多片羽毛球場地能容納更多人一起運動。

　　北京市房山區拱辰街道居民：報廢的倉庫進行改造，給居民提供一種運動空間，我真的是沒有想到。

　　街道工作人員告訴記者，相較于新建運動館，舊廠房的改造成本更低，減少了社會資本的運營壓力。更重要的是，通過對場館運營時間的合理分配，也實現了公益屬性與市場化運營的平衡。

　　北京市房山區拱辰街道居民：把這種閒置的資産拿出來，服務社會、服務社區，是一個好的範例，而且也值得推廣。

　　馬鞍山市地處安徽東部，臨近蘇浙。在馬鞍山市經開區，城市更新讓閒置的二手車市場迎來“高光時刻”。一處1.3萬平方米的大型二手車展廳，被改造成11片國際網球公開賽的標準場地。2025年首次投入使用，就接連舉辦了多場國際網球賽事。

　　家住杭州的網球運動員王佳祺，每週都會跨省來馬鞍山市的這個場館訓練。在長三角一體化發展中，馬鞍山市正是利用獨特的區位優勢，把城市更新和體育賽事經濟進行“嫁接”。據記者觀察，當地也通過“以改代建”，讓資金可以更有效地用在“刀刃上”。

　　馬鞍山市住房和城鄉建設局城市更新發展服務中心副主任 章小寶：以ROGT網球賽事中心為例，前期投入的6000萬元，幾乎是90%都用於賽事場地本身的建設，這樣就達到了有效資金能夠提高賽事標準的目的。

　　2025年，這裡累計接待約30個國家、1.8萬人次的參賽者和近3萬人次的觀眾，拉動周邊消費近2億元。

　　縣城舊磚窯“變身”門球場

　　迎來全運會賽事

　　城市更新不僅是空間與功能的升級，也是城市文化的傳承與重塑，體育恰是凝聚城市精神的重要載體。在一線調研中記者發現，一些地方的城市更新還通過激活本地特色運動資源稟賦，讓當地因運動而聞名。

　　新年伊始，在山東省東明縣縣城的萬福公園裏，固定的鄉鎮聯誼門球賽如約而至。參賽者平均年齡超過70歲，全縣14個鄉鎮、街道都派出代表隊，裁判員、運動員總人數超過100人。據了解，當地常住人口約80萬，五分之一是60歲以上的老年人，其中參與門球運動的老年人超過1萬人，也被中華全國體育總會授予“全國門球最強縣”的稱號。

　　菏澤市東明縣劉樓鎮任莊村村民：全國門球最強縣，我們是運動員。

　　當地村民表示，一個季度比賽一次，形成規律、形成制度了。

　　東明縣2022年被列入省級城市更新試點。當地將這處廢棄瓦窯廠納入清單，在理清産權關係後進行更新改造，建成了擁有17片標準門球場地的運動公園，讓當地居民有了固定比賽、鍛鍊的場地。

　　菏澤市東明縣教體局局長 李明星：17片連在一起的標準化門球場，其中8片有雨棚，下雨天、颳風天，老百姓都能夠進行體育鍛鍊。

　　專業的場地、制度化的賽事加上群眾的熱情，讓這個地處魯豫交界、還沒有通高鐵的縣城，在去年成功承辦了第十五屆全運會群眾比賽門球男雙預賽。

　　如今，東明縣門球人才隊伍持續壯大，已培養國家級裁判員6人。2025年承辦全國性賽事期間，拉動餐飲住宿消費500萬元。今年，這裡還將舉辦多場賽事。城市更新與特色運動的深度融合，讓這座小縣城因門球運動而聲名遠揚。

　　(央視新聞客戶端 總臺央視記者 潘虹旭 馬力)