國際在線企業頻道

  新聞資訊  |  企業扶貧  |  全息視點  |  文旅映話  |  公益  ·  健康  |  環球視野  

年報陸續公佈 上市房企2019年盈利水平整體下降

2020-03-31 15:08:51  來源:經濟參考報  責編:馮實

  30日,世茂房地產公佈截至2019年全年業績。報告期內,集團合約銷售額達人民幣2600.7億元,完成全年銷售目標的124%,同比上升48%,實現連續三年的高速增長。

  截至當日,已經有超過20家房地產上市公司發佈2019全年業績。從公佈的年報數據來看,上市房企2019年總體趨於平穩,少部分企業業績不盡人意。

  億翰智庫監測的已經發佈2019年度業績的22家房企財務數據顯示,在“房住不炒”理念持續深入和政策調控持續收緊的影響下,房企仍能在行業調整中把握城鎮化及城市發展結構性機會,總資產持續保持高增速。從已公佈2019年業績的房企來看,碧桂園、萬科總資產均接近2萬億元,中海地產凈資產規模最大,已達2891.45億元。

  不過,由於2019年房地產行業監管政策效果逐漸顯現,行業整體進入盤整期,全年房企銷售增速也明顯放緩。企業盈利逐步見頂,凈利潤率普遍下滑。在全年偏嚴的政策調控環境下,房企平均凈利潤率由2018年的16.73%下滑至16.39%。

  “受疫情影響,房價承壓,成本費用增加,預計2020年房地產行業利潤率開始見頂回落。”億翰智庫分析指出。

  與此同時,房企的盈利能力也在整體下降,受監測的22家房企的凈資產收益率均值17.7%,較2018年下降7.5個百分點;總資產收益率均值3.5%,較2018年下降0.4個百分點。億翰智庫認為,“房企在2019年的投資所帶來的收益有所下降,或與企業杠桿水平降低和凈利潤率水平下降有關。”

  在土地儲備規模方面,2019年,受融資環境趨緊影響,各大房企土地儲備的增長速度相比往年有所下降,但大部分企業的土儲積累仍然能夠滿足未來2-3年的發展。

  在融資方面,與2018年相比,多數房企的凈負債率有不同程度的提升,但整體上處於穩健水平,多數房企的融資成本相比2018年有不同幅度的提升。億翰方面分析預測,“受疫情影響,信貸政策有所放鬆,預計2020年融資環境會呈邊際改善。”

  2020年初,由於疫情的原因,房企一季度銷售普遍受到影響。但是市場普遍認為,隨著疫情影響的消退,市場會在4月份之後慢慢回歸常態。

  從企業方面公佈的2020年業績目標情況來看,全年的銷售目標增速普遍在10%-30%之間。(經濟參考報 記者 高偉)

分享到:

國際在線版權與信息產品內容銷售的聲明:

1、“國際在線”由中國國際廣播電臺主辦。經中國國際廣播電臺授權,國廣國際在線網絡(北京)有限公司獨家負責“國際在線”網站的市場經營。

2、凡本網註明“來源:國際在線”的所有信息內容,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編、複製或利用其他方式使用。

3、“國際在線”自有版權信息(包括但不限于“國際在線專稿”、“國際在線消息”、“國際在線XX消息”“國際在線報道”“國際在線XX報道”等信息內容,但明確標注為第三方版權的內容除外)均由國廣國際在線網絡(北京)有限公司統一管理和銷售。

已取得國廣國際在線網絡(北京)有限公司使用授權的被授權人,應嚴格在授權範圍內使用,不得超範圍使用,使用時應註明“來源:國際在線”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。

任何未與國廣國際在線網絡(北京)有限公司簽訂相關協議或未取得授權書的公司、媒體、網站和個人均無權銷售、使用“國際在線”網站的自有版權信息產品。否則,國廣國際在線網絡(北京)有限公司將採取法律手段維護合法權益,因此產生的損失及為此所花費的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等)全部由侵權方承擔。

4、凡本網註明“來源:XXX(非國際在線)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在於傳遞更多信息,豐富網絡文化,此類稿件並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

5、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯絡的,請在該事由發生之日起30日內進行。

友情鏈結

  • 合作
  • 媒體
  • 企業
  • 國際在線企業頻道
  • 聯絡電話:010-68890768
  • 傳真:010-68891547
  • 關於我們