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替“樓脆脆”危機公關支招

2009-07-01 10:23:47  來源:國際線上專稿  編輯:蔣麗麗   

  作者:范子軍

13層高樓連根“臥倒”。

  一棟13層的轟然倒下令“蓮花河畔景苑”頓生樓市奇特景觀,不只讓不少人因此陡生恐慌情緒,更有業主退房、責任追究等棘手問題接踵而至,據說,相關人員已經被“適當控制”,在目前的善後中房地產商也躲著沒露面。其實,房地產商大可不必如此驚惶失措,如果巧妙地展開一次危機公關,完全可以轉危為安、化險為夷,甚至因禍得福。念及房地產商素來利潤微薄、賺錢不易,姑且提出如下對策,供參考:

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  其一,趕緊替“樓脆弱”正名。此樓受防汛椇v響,隨時都有可能傾覆。但其極富靈性,果斷“臥倒”,並沒有呈土崩瓦解、灰飛煙滅狀,整體未現絲毫損傷,是當之無愧的“樓堅強”。有網友取綽號“樓脆弱”,顯然不符合事實,侮辱了其“樓格”,保留追究法律責任的權利;

  其二,趕緊申報吉尼斯新記錄。縱觀古今中外,樓房倒塌者偶有所聞,而如此整體倒下的倒是不常有,堪稱世界一絕,因此,入吉尼斯可謂實至名歸。一旦申報成功,其知名度會呈幾何級數提高,無論是“蓮花河畔景苑”樓盤也好,房地產開發商、建築商也好,其品牌、字號都會讓人肅然起敬,無形資產的價值會直線飚升;

  其三,邀請專家論證異地移栽。由於原址地基不牢,因而指望“樓脆弱”原地起立已不現實,可以選擇異地移栽,最好選擇在市中心黃金地帶,房價會成倍翻番。不僅不用擔心400業主退房款來源,還會大賺一把。如果市民不放心,可以請有關專家出面論證:這樓房品質還是好的,倒的不是時候,如果竣工驗收了,肯定能評上全國建築工程最高品質獎魯班獎,等等,從而打消大家的顧慮;

  其四,面向全球公開拍賣樓盤。如若因為種種原因,本市移栽實現增值難以如願,可考慮對外公開拍賣,不但會應者雲集,而且報價必然一個比一個高。知名度高,易於促銷;品質過硬,倒地而未垮塌;省卻審批、徵地、建設等過程;可獲吉尼斯記錄,具有收藏價值;如果有必要,可以被發工程品質獎等等,如此多的看點,焉能不無比搶手?

  其五,最大限度地開發附加值。為實現利潤最大化目標,還可以圍繞這一事件,比如,開展“樓脆弱(錯了,應該是樓堅強)能夠整體倒下的秘訣”為主題的論壇、培訓或者全國巡迴講座,各地的房地產商一定會趨之若騖,慷慨解囊以求取得真經;近年來,風水說比較熱門,“樓脆弱”不妨搞個專題研討,同樣可以引起業內人士的濃厚興趣……

  以上對策,雖說不上十分精妙,倒也是筆者煞費苦心、搜腸刮肚、絞盡腦汁的結果,純粹出於對房地產商的憐憫和熱愛。當然也可能因此而引來板磚無數:這些是什麼餿主意?不是叫房地產商沒良心嗎?果如此,諸君就多慮了,你沒聽房地產大佬任志強最近教導:企業是不該講良心的!

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