滬大體量購物中心促就業效應顯著

　　原標題：滬大體量購物中心促就業效應顯著 下半年將有35個項目開業

圖説：上海徐家匯商圈。網絡圖

　　據勞動報：今年下半年，上海將進入商業地産集中入市期。據贏商網的不完全統計，下半年申城將有35個商業項目開業，總面積達到305.26萬平方米。據了解，今年上半年本市共有12個商業地産項目開業，主要集中在靜安、閔行、松江三個區域，而下半年無論從區域分佈、商業體量、開發商特色方面都有明顯差異。

　　浦東新區數量最多

　　35個項目中，除金山區外，其他14個區域均有新增商業項目，其中浦東新區將有8個商業項目亮相，數量上佔據首位，其次是閔行區（5個）、青浦區（3個），靜安區、徐匯區、楊浦區、寶山區、嘉定區、松江區、長寧區各佔2個，黃浦區、普陀區、虹口區、崇明區、奉賢區則各有1個新增商業項目。近兩年來開業項目所處區域中，浦東新區始終佔據前列。2015年，浦東新區新開3個商業項目，數量與靜安區、長寧區並列第二；2016年上海新開29個商業項目，浦東新區佔6個，數量位居第一。業內人士分析稱，浦東新區計劃新增商業項目數量較多，主要與該區域面積較大、距離老牌商圈較遠、人口不斷增加等因素有關。

　　“小而美”比例下降

　　在商業體量上，上半年開業項目多為5萬平方米以下的商業，下半年計劃開業項目體量則多在5-8萬平方米之間。不過，無論是上半年還是下半年，10萬平方米體量商業依然受到開發商歡迎。在2017年預計新增商業中，區域性購物中心增加的趨勢明顯，這一趨勢在下半年表現得尤為明顯。據不完全統計，2017下半年上海計劃新開的35個商業項目中，5-8萬平方米體量的購物中心有16個，佔比近1/2，其次10萬平方米體量的商業項目有13個，近年來比較受熱捧的小型購物中心反而減少，僅有5個新增商業項目體量在5萬平方米以下。值得關注的是，“小而美”比例下降早在2016年就有所體現。RET睿意德發佈的《2016上海商業地産市場年終盤點》顯示，2016年上海社區型購物中心發展有所放緩，5-8萬平方米的區域性購物中心數量呈現上升趨勢。

　　與上半年相似，2017下半年上海將迎來一批大體量商業項目面市，包括世紀匯、BFC、上海紅星愛琴海購物公園、上海華潤萬象城、靜安大融城、顓橋萬達廣場等，這些項目也因知名度高備受業界關注。

　　將提供3000個就業崗位

　　在開發商方面，上半年亮相的知名項目多為外企和港企打造，下半年開業的項目則多是國內知名開發商的力作。值得一提的是，上半年開業的部分項目還處於試營業狀態中，下半年才會正式開業，這也使得下半年開業項目更具看點。

　　據不完全統計，2017年已經確定開業月份的商業項目中，有8個在9月份開業，4個在10月份開業，6個在12月份開業。國慶節向來是商業項目集中面市的“黃金時間”，除了節日效應帶來的巨大客流量，10月份與12月份間隔時間不是很長，可以持續做節日行銷活動，保證商場在開業後的3個月內維持熱度。

　　購物中心的開業不僅拉動了人氣，也帶動了就業。記者昨天從一位商業地産知情人士處了解到，根據一般情況，每10萬平方米體量的購物中心，就能帶動新增就業超100人次。這也就意味著，如果下半年總面積超過300萬平方米的商業體量悉數亮相，那將提供超過3000個就業崗位，進一步促進就業，推動服務業的發展。