申城興起“集裝箱”創意園區

集裝箱創意創業園區

　　在集裝箱裏辦公、創業是一種怎樣的體驗？近幾年來，申城出現了許多集裝箱創意創業園區，集聚了不少年輕創業者。新潮的辦公環境、透明開放的空間，在很多年輕創客眼中，相比于封閉的大樓，這樣的園區更能激發自己的靈感。

　　入駐者多是初創企業

　　陽光透過玻璃，把藍色集裝箱照得暖洋洋的。悠揚的琴聲遠遠傳來，帶著些摩登時尚風。走進這家約50平方米的集裝箱樂器行，墻上挂滿了不同款式的吉他和尤克裏裏，一位外國客人正深情地彈奏著一曲卡農。

　　一年前，90後創業者劉攀一眼就相中了這塊位於廣紀路的集裝箱鋪面，並把初創小店安在這裡。

　　“當時就覺得，這種集裝箱外形、透明玻璃的店舖模式非常有創意，外觀很漂亮。和商場相比，嘈雜喧鬧的環境反而不利於小店的運營，而在這邊，環境是輕鬆舒適的，門口的公共區域也可以得到充分利用。”據她介紹，每週小店都會在門口的廣場上做一些關於音樂的分享活動，不僅吸引了大量年輕人的關注，就連周邊的居民也會駐足停留。

　　這塊原先的淞滬鐵路江灣站遺址，如今成為集裝箱創客走廊，類似的集裝箱商鋪還有十幾個，五顏六色地裝點在狹長的道路兩側，最小的只有不到20平方米。其中一棟雙層建築作為蜂巢創業服務平臺的站點，已經入駐了十多家的初創企業。在這個綠色大型集裝箱裏，一樓引進了敞開式的創意咖啡室，一旁還設置了30余個工位，供那些初創企業進行辦公。二樓則被分成了獨立的十多個小間，每天，這裡都迸發著無數的創意與思想的碰撞。

　　蜂巢運營經理鄧彬彬説，目前入駐的都是初創企業。在二樓的團隊中，很多聚焦在IT行業。“有的給金融公司搭建內部平臺，有的則在做互聯網約車，對於這些剛剛起步的企業，我們也提供了一些便利和優惠，減少他們的負擔。”

　　租金低於商場辦公樓

　　“考慮到初創企業經濟成本的壓力，在集裝箱創客走廊，我們提供的集裝箱租金要比外面的商場辦公樓更加優惠。”園區相關負責人宋宇峰表示。

　　園區內一家兒童攝影企業的創業者就坦言，一方面相對較輕的租金壓力也給了自己充分發揮的空間，另一方面，園區敞開式的生態自然環境給予了自己很多的想像空間。“我們甚至可以直接將園區作為背景，拍攝的場景同樣美輪美奐。”

　　有意思的是，集裝箱模式正在上海悄悄興起，不少還是由老廠房、倉庫改建而成，資源得到增值。在閔行、寶山等地，都陸續出現了集裝箱創意園區的身影。在七寶德必易園內，有一座由集裝箱搭建的1800平方米的辦公樓，在辦公樓的頂部，還有大面積的公共活動空間。這個在年輕創業者眼中既有美感又有靈感的創意園區，受到諸多企業的青睞，目前，已有60多家文創科創企業入駐。在寶山智慧灣，一排排集裝箱錯落搭建起一片獨具特色的創客空間，同樣引來幾十家年輕創業者來嘗鮮。

　　七寶德必易園相關負責人介紹説，園區特意選擇了毛坯交付的方式，創意人群可以根據自己需求，租賃大小不等的空間，按照各自喜好的風格，自由分割，創新設計。這樣一種新穎的租賃模式也受到許多年輕人的歡迎，老廠房也煥發了新生機。

　　集裝箱園區是建築的創新

　　從最早工地裏的工棚開始，集裝箱的創意其實由來已久。在宋宇峰看來，園區特地定制這些集裝箱，不僅在於追求時尚美觀和新鮮創意，更是需要通過入駐企業來賦予其生命力。“對於入駐的企業，其實也是有門檻的。集裝箱都是落地的，尤其是一層的集裝箱，它的展示功能很強。看似割裂的單體要形成一種集聚效應，就必須考慮到入駐企業的功能性。”

　　在創客走廊，目前進駐的企業包括了珠寶設計、攝影、音樂、酒吧、輕餐飲等，沒有重復的業態，但卻有一個共通點，都是年輕人的創業團隊，受眾也主要是年輕消費者。“這樣就形成了良性互動，目前集裝箱是滿租的，一有空位，就馬上會有企業入駐。”

　　劉攀認為，同樣一家樂器行，如果開在沿街店舖，每天經過的人流很大一部分都不會是受眾群體，而在園區裏，不僅産品能得到更好地展示，受眾針對性更強，客群也是集聚的，轉化率較高。

　　宋宇峰指出，根據園區的場地大小，集裝箱模式是可複製推廣的。“集裝箱園區是建築的創新，從實施層面上並不難，如果有足夠的場地空間，甚至可以引入籃球場、羽毛球場等年輕人喜歡的體育休閒內容，做到內容的延伸，尋找到更多年輕創客的需求點。”