北京西三旗舊旅館變“雙創”基地

　　原標題:清退126戶“小散亂”商戶

　　西三旗舊旅館變“雙創”基地 

　　本報記者 孫奇茹

　　最近，經營了30年的老舊旅館——西三旗旅館經過兩年多的“騰籠換鳥”，完成了小五金店、小網吧、小洗浴等散亂低端業態的騰退，搖身一變成為20000平方米的中關村軍民融合創新創業基地。

　　兩台筆記本電腦，不需接入互聯網，也不用通過任何數據線、U盤相連，借助光通信技術，只要讓電腦各自相連的一個小設備發出的藍光在空中“相遇”，一個幾GB的大文件就能在幾秒鐘之內完成加密傳輸。中關村軍民融合創新創業服務平台啟動會上，基於可見光的“光通信”視頻傳輸技術、將機器識別等技術應用於戰場探測的“戰場人工智能”、水下機器人等一批頗為炫酷的軍民融合高精尖項目集中亮相。

　　這個位於西三旗橋西南角，總面積2萬平方米的創新創業基地，三年前，還是一片散落著低端業態、鮮有創新創業者涉足的破舊旅館。

　　“過去，這兒叫西三旗旅館。”小營村黨總支副書記，鯤鵬農工商公司副總經理明亮亮回憶，雖説名叫“西三旗旅館”，可從十多年前起，這片區域早已不只是個旅館。他介紹，1996年開業的西三旗旅館，是海淀區東升鎮小營村集體所有，前些年也給村集體貢獻了不少收入。2003年前後，旅遊住宿行業效益下滑，為了降低運營成本，西三旗旅館開始分租給周邊的小商戶。五金店、小洗浴店、小網吧……各種散亂的小店開始在這裡集聚，慢慢成了村裏的一塊“頑疾”。

　　“説實在的，看看西邊的上地科技園，再看東邊的東升科技園，一個個都是高效高産出，再看看咱這片低端業態，太給海淀拖後腿了。”明亮亮坦言，2015年開始，這裡就開始了低端業態的調整，“合同到期後，堅決不再出租”。這話聽起來容易，做起來難。等這上百份租約全部到期、完成騰退，中間需要經歷數月甚至數年的空置期，眼睜睜看著房租利潤白白流失。

　　“寧可閒置，也不能再引入低端無序産業。”村集體上下達成共識，咬牙堅持了下來。就這樣，曾經的西三旗旅館終於完成了所有126戶低端業態商家的騰退。

　　在國家推動軍民融合發展的政策號召下，如今，作為原西三旗旅館的産權方，小營村的村集體企業、鯤鵬農工商公司以“保底收益＋股權合作”的形式，與創客天下公司合作，共同打造中關村軍民融合創新創業服務平臺。日前，北京航空航天大學、國防科技大學軍民融合研究院、中國人民解放軍海軍七○一檢測中心等著名高校、研究院所與平臺簽署共建實驗室等協議，戰友融創、威視銳、華科博創、瀚岳軍智等30余家軍民融合科技創新型企業簽約入駐中關村軍民融合創新創業基地。