東方網記者柏可林10月24日報道：10月24日，國家統計局公佈2022年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴大。
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一平
9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升
9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。
專家分析：九月樓市未現回暖，購房信心有待恢復
58安居客房産研究院分院院長張波認為，從9月的房價數據來看，房價下行的城市依然在增加，9月市場並未形成有效的復蘇。房價下行壓力增大會導致房地産市場後續面臨較大壓力，購房者信心在底部盤整的時間拉長。
值得關注的是，9月一線城市新房價格整體環比呈現下滑，這是較少見的現象，房價下行不斷蔓延到一線這一趨勢代表著降溫面在擴大，政策後續預計會進一步加碼。同時，二線城市的一二手房環比持續下滑是信號，政策的效力並沒有完全在市場得到體現，尤其是房貸和公積金政策的調整並沒對市場形成整體性拉動，限購放鬆以及稅費優惠的政策預計後續將加快出臺。
張波認為9月樓市未現回暖還是和市場信心不足有著直接關係，市場信心包括行業信心和購房者信心，行業信心主要會影響到拿地以及開工情況，行業信心同時還會間接影響到購房者信心。從購房者信心來看，目前大部分城市還沒有實現轉跌為升，潛在購房者雖然數量龐大，但入市的信心依然不足，單一樓市政策並不足以拉動信心快速回升。
從四季度來看，除了針對改善型需求政策可以進一步發力外，張波認為，經濟層面的總體回暖才能有效拉動整體購房者信心的恢復。
註釋：
70個大中城市房地産價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；
二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；
三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。
