長三角樓市10月展現企穩態勢

2022-11-03 10:05:28|來源:東方網|編輯:彭麗 |責編:馮薇薇

  原標題:10月65城新房均價17588元/㎡ 長三角樓市展現企穩態勢

  東方網記者柏可林11月2日報道:近日,58同城、安居客發佈2022年《10月國民安居指數報告》。報告顯示,2022年10月,全國重點監測65城新房線上均價17588元/㎡,有24城新房價格環比上漲,長三角地區房地産市場表現出了較強的韌性,上海、南京、寧波等一二線城市均呈現不同程度價格上漲。

【房産】長三角樓市10月展現企穩態勢

  新房市場:長三角樓市展現企穩態勢

  數據顯示,10月全國重點監測的65城新房線上均價為17588元/㎡,環比微跌0.02%,65城中有24城新房線上均價環比上漲。

  從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為61857元/㎡,北京為48671元/㎡,上海新房為47743元/㎡,廣州為33596元/㎡。

  從新房的線上房價來看,長三角依然延續了較好的企穩態勢,包括上海、南京、寧波在內的一二線城市都有超過1%的價格上漲。

  58安居客房産研究院分院院長張波表示,長三角樓市的韌性從供需兩端都可以看出,房企在長三角這幾年都是重點佈局區域,長三角區域的商品房成交量也佔到總成交量的三分之一左右。從需求側來看,線上找房熱度10月亦有一定回升,尤其在國慶期間的表現更為明顯。

  10月期間,全國的新房找房熱度與上月相比基本持平,不過分區域來看,一線城市新房找房熱度環比上漲2.2%,其中上海、廣州、深圳新房找房熱度環比上漲。

【房産】長三角樓市10月展現企穩態勢

  在不同戶型方面,3居室找房熱度佔比最高,達到49.5%;4居室及以上戶型找房熱度佔比37.6%,4居室及以上戶型找房熱度佔比呈增長趨勢。

【房産】長三角樓市10月展現企穩態勢

  二手房市場:三四線城市開始觸底反彈

  報告顯示,10月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16696元/㎡,65城中有23城二手房掛牌房價環比上漲。

  從主力城市的二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為59620元/㎡、深圳為57382元/㎡、上海為56107元/㎡、廣州為34095元/㎡。

  從全國範圍來看,部分三四線城市開始出現觸底反彈,包括紹興、昆山、惠州、佛山都有1%以上的漲幅。三四線房價的上漲説明一些政策在城市已經産生了積極作用,尤其是公積金和信貸的組合更是産生了明顯的拉動作用,樓市底部震蕩過程中,政策的作用力對樓市復蘇起到了積極作用。

【房産】長三角樓市10月展現企穩態勢

  9月份以來,多項政策集中出臺,降低購房者置業成本,繼續支持房地産企業合理融資需求,保交樓資金逐步落位,穩市場、穩預期的導向更加明確。在樓市政策不斷發力作用下,張波認為,11月樓市預計仍將維持波折向上的態勢,房地産行業景氣度很可能穩步加快改善,樓市穩定中整體向好的大趨勢不變。

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