東方網記者柏可林1月29日報道：根據安居客全國40城租賃市場監測數據顯示，2023年春節期間，租賃市場整體供需較節前小幅回升，市場租金錶現相對平穩。
北上廣深等一線城市租金較12月環比持平；二線城市市場租金錶現較好，如杭州、成都、鄭州、西安、重慶、三亞、廈門等部分熱點城市租金環比回升3%左右。
58安居客研究院院長張波認為，由於疫情影響的消退，今年春節返鄉流動熱度大幅回升，春節返鄉過節及假期出遊迅速升溫，導致二線城市在春節返鄉回流及假期旅遊熱的雙重因素影響下，帶動短期租賃市場的供需回升，租金水準小幅回暖。而一線城市雖然也受益於假期出遊熱，但作為返鄉人口流出城市，租賃市場往往在春節人口回流之後，迎來供需回暖的春季租賃旺季。
旅遊型城市租賃市場熱度表現更佳
據文化和旅遊部發佈數據顯示，今年春節假期全國國內旅遊出遊3.08億人次，同比增長23.1%，恢復至2019年同期的88.6%。
假期出遊熱直接帶動了部分旅遊型城市的租賃市場熱度上升，如三亞、廈門、大連、青島、昆明等城市較早受益於疫情影響的消退，元旦後進入假期旅遊旺季階段，1月各城市租金水準環比回升3%~4%左右。尤其，市場需求熱度方面，部分城市環比回升超20%。
租賃市場有望迎來“小陽春”
通過春節期間市場需求熱度反饋來看，一二線城市低價位租賃需求上升顯著。一線城市中，北京1000-2000元/月/套的需求佔比較去年春節期間上升2%，一室戶型的需求佔比較同期上升1.9%。而上海1000元/月/套以下的需求佔比較去年春節期間上升2.9%。上海租房需求主要集中于浦東區和閔行區，佔比分別達到26%、11.1%。
張波認為，隨著疫情影響的消退，今年租賃市場有望在春節假期後迎來租賃“小陽春”。春節期間一二線城市低價位租賃需求熱度上升，在一定程度上提前反應了市場趨勢。在返鄉過節人群回流及三四線城市人口外出務工的帶動下，部分熱點一二線城市租賃市場或將迎來供需兩旺的春季行情。
