第61期 房貸政策調整     中國人民銀行16日晚宣佈，決定從2005年3月17日起，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水準，並在部分城市提高首付款比例。央行稱，這是為了引導房地產業的健康發展，防止因房地產過熱引發金融危機。 • 人民銀行提高住房貸款利率 • 住房公積金貸款利率隨之上調 • 多數銀行暫停個人住房貸款 • 央行整治房地產熱 調低超額準備金利率成中和劑     在當前房價飛漲、投機炒房盛行的時期，央行提高個人住房貸款利率，主要目的是提高炒房成本，抑制房價無序上漲，引導房地產業健康發展，從而使買房者受益。然而也有人認為，央行此舉大大提高了購房門檻，受影響最大的是買房自住的普通消費者。您認為此次房貸政策調整對誰影響最大？ 房地產開發商 投機炒房者 買房自住的普通消費者 不太清楚

降溫房產熱     央行提高住房貸款利率，是政府調控房地產行業的又一措施。事實上，近年來房屋價格的過快上漲，已經引起了廣泛的關注。從中央到地方各級政府，都開始採取措施，對高燒的房地產業降溫。 • 政府牽頭銀行合力 上海房貸調控方案基本成形 • 青島“炒樓”狙擊戰：“處方藥”還是“保健藥” • 財政部副部長肖捷：房地產稅開徵“箭在弦上” • 房地產熱開始反彈 市場擔心貨幣政策是否改變 • 外匯管理局遏制外資炒樓 反應     央行調高房貸利率，使房地產業再次成為人們關注的焦點。目前中國多數城市房產價格過高，已經成為共識。那麼，應採取什麼措施抑制房價？提高貸款利率，會收到預期的效果嗎？ • 抑制房價可借鑒新加坡模式 • 央行房貸新政引發熱論 • 建議開徵“房地產級差利得稅” • 抑制房價上漲 該出手時要出手 • 房貸調整影響有多大 專家稱起到提示作用 歡迎媒體合作 網友投稿 責任編輯：姜防震 編輯：張敏 李雷眾 電話：010-68891051 finance@chinabroadcast.cn