房價 | 自去年以來，不斷上漲的房價就引起了廣泛的關注。中央地方各級政府部門相繼出臺了一系列措施抑制房價，但效果似乎並不顯著。見諸報端的，依然多是房價上漲的消息。
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政策 | 針對不斷上漲的房價，各級政府出臺了一系列政策，提高了個人房屋貸款的利率，採用財稅政策抑制房產投機，不一而足。如果仍然不能有效遏制房價的漲勢，更加強硬的措施可能出臺。
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評論 | 從去年底的房地產泡沫之爭開始，關於房價的爭論就沒有停止。然而爭論的重點已經從房地產也有沒有泡沫，需不需要調控，轉向應該怎樣調控，出臺的調控措施能不能收到預期的效果。
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2005房地產藍皮書 4月6日，中國社會科學院出版了《2005房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.2》。報告預測，在國家宏觀調控背景下，房地產市場供給增幅仍將呈下降趨勢，因此供求偏緊局面很難改變。由於政策變動對市場預期（供給減少）的影響有關時間減弱、市場經濟自身的價格調整、特別是政府將採取措施抑制房價過快增長等因素，報告預期今年房價增幅將趨緩。
報告從四方面進行了分析預測：
投資繼續得到控制，融資渠道醞釀變局。專家預計，今年房地產投資增速將有所放緩，但不會低於20%。
土地市場走向規範，土地增量供應控制更嚴。在去年停止拆遷、集中解決拆遷遺留問題的基礎上，報告預計今年的拆遷工作將慎重進行，拆遷導致的被動需求將有較大幅度下降。
供應關係偏緊，房價增幅趨緩。今年房地產市場的需求將持續旺盛。在國家宏觀調控背景下，房地產市場供給增幅仍將呈下降趨勢，因此供求偏緊局面很難改變。
此外，由於政策變動對市場預期（供給減少）的影響、市場經濟自身的價格調整、特別是政府將採取措施抑制房價過快增長等因素，報告預期今年房價增幅將趨緩。
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