徐家匯商圈演繹“蝶變”

　　原標題：通過文化澆灌，實現氣質提升和品格重塑 主動升級換代，徐家匯商圈演繹“蝶變”

徐家匯商圈燈光璀璨。本報記者袁婧攝

　　身處新秀迭出的年代，一旦將所積累的先發優勢稀釋完畢，老商圈容易顯露疲態。於是，深諳此理的徐家匯以自信主動的姿態謀求升級換代：港匯廣場門前將變身開放式文化藝術廣場；太平洋數碼二期等多家商廈陸續調整 “換芯”；商圈連廊工程持續穩步推進……

　　各類消息密集刷屏，釋放這一老牌商圈重塑商業地標的強勁信號：全力打響“上海購物”品牌，徐家匯商圈要打造成以文商融合為特色的國際知名世界級商圈。

　　徐家匯，這一老牌商圈正演繹著又一場蝶變。

　　謀變，與商圈升級同頻共振

　　如果想要觀察徐家匯商圈，你可以選擇到恭城路一看。這條近年才開通的馬路，名不見經傳，卻不容小覷。它的左膀右臂是商圈未來的 “新秀”與現在的“大咖”——道路西側是在建的“巨無霸”上海徐家匯國貿中心項目二期，東側則是港匯恒隆廣場。前者預計今年下半年落成，有望成為浦西第一高樓；後者自1999年底正式亮相徐家匯，至今仍是上海代表性購物中心之一。

　　上世紀90年代初，隨著地鐵通車和大型百貨相繼落成，徐家匯成為上海首個特色商圈。此後，經歷了約十年的黃金增長期，徐家匯商圈面臨轉型突破。“順應時代發展，主動謀變，是商圈發展的永恒主題。”徐匯區商務委副主任姜舟介紹，未來三年，徐家匯商圈將逐步實現一流購物商品集聚、品牌旗艦店與新品首店雲集、最新最潮業態引領、最優最便捷市場供給的國際體驗式消費之都。

　　謀變，諸多商家選擇與商圈同頻共振。完成業態重組的東方商廈，引進多家歐洲小眾高檔品牌，成為百聯集團旗下首個“買手孵化基地”。美羅城幾乎每年都有新的蛻變，成為眾多年輕人的“打卡地”。港匯恒隆廣場自去年啟動的優化改造，將延續到明年年底。優化後，商場外立面高約兩層、大面積通透的玻璃幕墻，將讓所有頂級品牌櫥窗展示更 “帶感”。除了顏值的提升，由表及裏的調整也在有條不紊地進行。商場主樓的一二樓將進一步引進全球頂級品牌。

　　此外，商場主樓與副樓“新翼”也將更具辨識度。瞄準年輕消費者的“新翼”，更注重打造時尚潮流的策源地。從外觀設計到內部的展陳品牌，都將更加彰顯前衛、凸顯個性。將於下半年亮相的“新翼”目前已完成90%以上的招商，一批最潮流、最前沿的設計師品牌、潮牌及買手店將在此集中亮相，其中相當部分是首店。

　　“一增一減”釋放老牌商圈活力

　　對於老牌商圈而言，“減”傳統落後業態，“增”創新體驗業態勢在必行。

　　“買電腦到徐家匯”是許多人對第一台電腦的回憶。受電商和互聯網衝擊，徐家匯數碼城早已風光不再。這一次，對落後業態做減法不遺餘力：原有數碼廣場或關閉或拆除或轉型，商圈內數碼市場已壓縮為太平洋數碼一期的兩個樓面。

　　在産品、消費渠道還不夠豐富的時代，零售業只要做到貨真價實，客流就會源源不斷。進入物質豐盛的“互聯網+”的年代，如何吸引消費者走出家門，走進實體商場？且看上海百腦匯的“脫胎換骨”。

　　在上海百腦匯，目前IT、數碼産品業態佔40%，智慧科技及電競相關業態佔30%、餐飲佔30%，徹底打破了傳統IT數碼商場模式，蛻變成為“智慧科技廣場”。銀河星艦、影音次元、電競蟲洞、療愈星球、星級名廚、補給基地……每層樓面更是有一個好聽的名字，牢牢“圈粉”。百腦匯上海店總經理謝元明認為：“來也匆匆、去也匆匆的買賣缺乏黏性。打造好玩有趣的産品體驗場域，才是線下零售必勝的一個關鍵。”

　　挖掘潛力塑造“文化+”商業圈

　　今年5月中旬，改造港匯恒隆廣場門前39級臺階的消息甫一傳出，就立即刷屏。

　　近20年來，港匯恒隆廣場門前的這39級臺階，一直以不同主題、不同裝扮，成為徐家匯商圈的一個文化地標。“小時候每逢週末都會來這裡看表演”“每年都來這裡跨年”……對許多人來説，這39級臺階不僅是通向廣場正門的通道，還承載了太多美好的回憶。

　　對一個有著20多年曆史的老商圈來説，重塑商業地標，不僅需要抹去“抬頭紋”，更要通過文化的澆灌，實現氣質提升和品格塑造。坐擁徐家匯藏書樓、徐光啟紀念館等景區資源，北接衡復歷史風貌區，南臨上海體育場、上海體育館，周邊環繞上海交通大學、上海電影製片廠等文化教育載體……漫步徐家匯商圈，一轉角，也許就能和藝術撞個滿懷。就在今年5月，一場以花展為主題的會商文旅聯動，促進了商圈客流大幅增長。據市商務委抽樣調查顯示，“五一”小長假，徐匯區樣本企業銷售額同比增長兩位數以上，達到26%，列中心城區第二。在接下來的三年行動計劃中，充分利用豐富的文化、體育、旅遊等資源，提升徐家匯品牌內核和附加值，也成為徐家匯商圈重塑核心價值的關鍵一招。

　　在這裡，越來越多商業載體在尋找講述故事的表達方式：改造升級後的港匯恒隆廣場門前，將釋放出更多公共文化空間，露天表演、街頭藝術都將會在這裡呈現；正在動工的徐家匯中心也考慮在商場內設立藝術中心；建造中的徐家匯連廊將不僅連接各家商場，還將通過延伸，串聯起周邊的文化休閒景觀。